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2018-08-19来源:合肥房探网远洋集团正式进入合肥庐江城东优质地块惨遭流拍

8月15日,合肥土地市场仅1宗115.42亩地块乐成出让,揽金9亿7090万元,别的,庐江65.56亩栖身地未达底价流标。

8月15日合肥土拍

1、这两宗地块原定7月30日拍卖出让,因竞买人数不敷,转为8月15日出让,谁知,庐江地块再遭流拍。

2、远洋集团正式进入合肥市场,在肥东布局两子。

3、上个月庐江拍出高价地,这个月区域优质地块遭遇流拍,只怪市场变化太快! 【1-7月安徽土地成交数据 16城卖地收入1250.5亿元】 肥东FD18-13号地块 成交信息:

肥东FD18-13号居住用地被100号远洋夺得,成交总价9亿7090万元,单价841.20万元/亩,楼面价6308.94元/平米,溢价率68.2%。

地块信息:

肥东FD18-13地块位于肥东经开区包公大道与护城路交口东南角。面积:115.42亩,打算用途:居住,容积率≤2.0,参考地价:500万/亩,竞买包管金:3亿元。

肥东FD18-13号居住用地

地块分析: 地块四周新房有碧桂园新城十里春风,万科将来之光等;二手房有文一名都、京冠紫玉华府和晨光花圃小区等。

碧桂园新城十里东风

碧桂园新城十里春风均价约12200元/㎡。2017年10月13号,碧桂园以单价730万/亩,总价6.57亿竞得肥东FD17-12地块,楼面价4977.32元/㎡,溢价率46%。即碧桂园新城十里春风。

按照竞买前提,斥地商碧桂园需要建设36班小学一座,并同步按规范建筑出让地块内摆设的一座9班幼儿园。

对比来看,远洋肥东FD18-13地块地价较贵,但无建设相关配套等要求。

万科未来之光目前主要在售高层,,均价约15500元/㎡。

地块附近二手房均价也超10000元/㎡,如文一名都、京冠紫玉华府,均价达11000元/㎡。

是以,远洋肥东FD18-13地块后期入时值格预计1.3万/㎡左右。

不外,这并不是远洋在合肥的第一个项目。

企业介绍 远洋地产创设于1993年,为内地在港上市房地产公司十强。2016年6月,远洋地产改名远洋集团,实现新计谋下的品牌焕新。

公司业务局限涉及中高端室第开发、都邑综合体和写字楼启示投资运营等。

远洋集体在中国高速发展的都邑及都邑群中,拥有凌驾170个处于不同开拓阶段的房地产项目,包括京津冀地域的北京、天津和石家庄;长三角地域的上海、杭州、南京和苏州;长江中游地域的武汉、合肥和长沙;珠三角地域的深圳、广州、中山和香港;成渝地区的重庆和成都;以及其他重点核心都邑。

远洋团体接手城改肥东FD17-14号地块 本年2月9日,曾经流拍的肥东FD17-14号地块被合肥城改以单价727.94万元/亩,总价10.1亿元竞得,府第楼面价6066.15元/㎡,溢价率65.44%。

今年7月尾,有消息称,远洋地产从合肥城改接办肥东FD17-14号巨无霸项目。

东FD17-14号地块 远洋肥东FD17-14号地块,相近的项目有美丽花园、盛世新城和东方明珠嘉苑等等。

瑰丽花园今朝均价9599元/㎡,盛世新城均价10576元/㎡,东方明珠嘉苑的高层价格已经靠近1.1万...凭据1.8的容积率,远洋这块地未来售价或破板块天花板,到达1.3万/㎡!

肥东FD17-14号地块位于撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角,东至:桥头集路,南至:裕溪路,西至:翠微亭路,北至:企图歧路。地块占地面积138.816亩,设计用途为居住用地,出让年限70年,容积率≤1.8,建筑密度≤20%,绿地率≥40%。

庐江县2018-11地块 拍卖状况:

庐江县2018-11地块未达底价流标(起拍价260万/亩,99号华盛报出290万/亩后,8号京冠不再跟进,主持人拆封留存底价,宣布:未达底价流标。)

地块信息:

庐江县2018-11地块位于庐城镇外环东路以西、龙桥路以北。面积:65.564亩,企图用途:居住,容积率≤1.5,参考地价:260万/亩,竞买包管金:1亿元。

地块分析:

地块周边项目较量多,有庐江壹号(高层8500元/㎡)、碧桂园钻石湾(高层9800元/㎡)、佳源领誉、东方都市、恒大悦龙台(高层9800元/㎡)等。

地块附近城东医院、庐江中学、水体公园等配套应有尽有,配套醇熟,地块属性优质。

值得关注的是,该地块与华盛山河御府(还未开盘)仅一路之隔。2017年,11月17日,华盛以单价355万元/亩竞得庐江县2017-33#居住地块,住宅楼面价3803.55元/㎡,总价79921.15万元,溢价率36.54%,即华盛山河御府。

庐江城东新区

地块优质,为何却遭遇流拍呢?

据相识,该地块之前是为挂牌出让,业内吐露的信息是仅有1家房企参拍。

而正式开拍转为现场竞价,参拍房企为99号房企华盛与8号房企京冠,地块紧邻华盛山河御府,不肃清华盛前来抬价护盘,京冠憋屈放弃。

这边庐江城东板块优质地块流拍,而刚刚过去的7月份,庐江城南板块拍出高价地。

2018年7月18日,庐江县2018-5#地块引4位竞买人参拍,此中蓝光和众发举行了近50轮的拉锯战,原以为蓝光会志在必夺,可末尾由众发夺得,4708元/㎡的楼面价革新庐江历史记录。

8月合肥首场土拍,成交一宗地,流拍一宗地,开局不顺~返回搜狐,审查更多

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